ご近所にも気配りを、音漏れの心配を解消します
ペットを飼っていると心配になるのは、鳴き声によるご近所トラブル。音の侵入や音漏れは、主に建物の隙間などを出入りしています。スーパーウォール工法の家は、高気密施工のため、すぐれた遮音性能を発揮。高断熱サッシ・複層ガラス仕様によって、遮音性能を高め、音漏れの心配を解消して、快適な室内環境を実現しています。
また、高い気密性によって住まい全体の計画的な換気が行え、住まいの隅々にゆるやかな空気が流れ、空気のよどみが少なくなり、カビ・ダニの繁殖を抑えることが期待できます。
家族でいっしょにくつろげる、人工木ウッドデッキ。
リビングとつながったウッドデッキは、外に出て遊んだり、日光浴をしてリラックスしたり、家族みんなで楽しむことができます。安全に過ごせるように人工芝とフェンスも設置しました。ウッドデッキは人工木なので、お手入れが簡単です。
ペットの足にやさしく、お掃除もしやすい床材。
床材は「東リ 複層ビニル床タイル ロイヤルストーン」。本物のような石目調がおしゃれです。適度な硬さがあってすべりくいため、ペットの足腰に負担をかけません。耐水性・防音性・抗菌・防カビ効果にすぐれ、汚れてしまっても、サッと拭くだけでキレイにできます。
お世話用品もいっぱい収納できる、外部物置。
雨や雪の日でも濡れずに利用できる、住宅の一体型の外部物置は非常に便利。ペットのお世話用品を収納しておけます。また、内装はOSB合板。どこにでもビスが打てるので、自分で棚をつけてインテリアを飾ったり、使い方は自由自在です。
毎日の家事をラクにする、作業がスムーズにつながる洗濯動線。
脱衣室を兼ねたランドリールームは「洗う・干す・たたむ・しまう」を短い移動距離でできる。洗濯物を取り出して、すぐ横にある物干しに。乾いたら、となりのファミリークローゼットへ。作業がスムーズにつながる洗濯動線を実現しています。
静かで落ち着いた環境で、新しい一歩を。
安積町西長久保は、閑静な住宅街が広がる地域です。子どもたちがのびのびと遊べる緑豊かな公園や近くを流れる川があり、お散歩やジョギングに最適なロケーション。ペットとの生活も心地よくに楽しめます。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日頃の買い物も非常に便利。小学校や中学校も近く、子どもの通学も安心です。
また、中心部へのアクセスも良好。郡山駅まで車で約20分と、通勤・通学もストレスフリーです。高速道路を利用すれば、県外への移動もスムーズ。休日のお出かけも楽しめます。
■商業施設
セブンイレブン郡山安積長久保店 - 700m/ファミリーマート 郡山安積町長久保店 - 750m/かわちや安積店 - 1,000m/ヨークベニマル安積町店 - 1,200m
■教育施設
安積第一小学校 - 1,400m/安積第三小学校 - 1,100m/安積中学校 - 1,100m/つつみ幼稚園 - 800m
動画で見る、モデルハウスの見どころ
健康にも、環境にもやさしい、断熱性能。
この住宅はHEAT20 G2・UA値 0.34W/㎡K。
冬のリビング、エアコンで暖かい室内も、「何となく寒い」「足下が冷える」「廊下やトイレは寒い」と感じることはないでしょうか。この温度差は、暮らしの快適性を損ねるだけではなく、ご家族の健康にも影響を及ぼします。そんな、家の中の温度差を少なくするには、住まいの断熱性能を高めることが大切。特に寒い時期の入浴中の死亡事故が多く発生しています。その主な原因は、入浴時の急激な温度変化によって、血圧や脈拍が変動する「ヒートショック」が起こり、心筋梗塞や脳出血、脳梗塞などを引き起こしたものと考えられています。
断熱性の高い家は、冬でも居室と脱衣室やトイレとの温度差が少ないため、突然死のリスクと言えるヒートショックにも安心です。また、断熱性能が高い状態であれば、外の冷たい空気の侵入を防ぎ、エアコンで暖められた室内の空気が逃げにくい。エネルギーの消費を抑えて、快適に過ごすことができます。
▼断熱等級とは？
正式名称は「断熱等性能等級」といい、住宅の断熱性能がどのくらいかを示します。国土交通省が制定した「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」において設けられました。等級は1～7の7段階あり、数字が大きいほど断熱性が高いことを示します。等級を満たすには、それぞれの基準を満たすように断熱材や開口部などの建材を選ぶ必要があります。断熱等級は1980年に「エネルギーの使用の合理化等に関する法律（省エネ法）」により定められた省エネ基準が反映されており、その内容は制定以降、改正が重ねられています。さらに近年では品確法で、2022年4月に等級5が、同年10月に等級6・7が新たに設けられました。これは、気候変動問題の解決に向けて世界規模で取り組んでいる「2050年カーボンニュートラル」という目標を実現するための取り組みのひとつです。住宅の断熱性能を上げることで排出する炭素量を減らし、将来的な脱炭素化を目指しています。
▼HEAT20とは？
2009年発足の「一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」の略で、同時に同団体が設けた建築物の省エネルギーと室温の2つを指標とした外皮性能水準を指します。「豊かなくらし」実現のために、理想的な室内の温熱環境を目指して考案されました。ZEH水準よりも厳しい、G1・G2・G3の3段階の住宅外皮水準を制定しています。
▼UA値とは？
UA値は「外皮平均熱貫流率」のことで、室内と外気の熱の出入りのしやすさを示す指標です。住宅の外皮(外壁や天井、床、窓など)を通って内部から逃げる熱量を、外皮の単位面積当たりで算出した値のため、数字が大きいほど熱が出入りしやすいことを表します。つまりUA値が小さいほど住宅の断熱性は高まり、断熱等級も上がります。
快適な空気を逃がさない、高い気密性能。
この住宅のC値は0.25㎠/㎡。
優れた断熱性能を活かすためには、気密性能も高めることが重要となります。内外の温度差や外部の風の影響で、家の見えない隙間から、室内の空気が出ていきます。隙間が大きいと暖房や冷房をつけても、漏れてしまいムダが多くなります。また、暖かい・涼しい空気が外に逃げるということは、熱を損失することになり、断熱効果にも影響を及ぼします。
高性能住宅における気密性能の目安はC値（相当隙間面積）1.0㎠/㎡以下。たむら舎のC値は0.2㎠/㎡（実測平均値）。全棟において気密測定を行い、性能報告書にてお客様にご確認いただいています。
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市安積町笹川字西長久保 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地面積 | 206.57m²/62.49坪 |
| 建物面積 | 83.01m²/25.11坪 |
| 販売価格 | 4300.0 万円(税込) |
| 価格に含まれる負担金 | - |
| 設備概要 | 上水道、下水道、電気 |
| 維持・管理費 | - |
| 建物構造/階建 | 木造平屋建 |
| 間取り | 2SLDK |
| 築年月 | 2023年01月16日 / 完了 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築BHC中支0542号 |
| 道路幅員 | 北6.0m 私道 位置指定有 接面7.9m、南9.0m 公道 接面2.7m |
| 私道負担 | あり 176.00m²（共有持分1/16） |
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩22分 |
| 学区 | 郡山市立安積第一小学校（1,400m） |
| 取引態様 | 売主 |
| 媒介（仲介）手数料 | 不要 |
| 引渡 | 相談 |
| 特定事項 | - |
| 備考 | 全室照明器具・カーテン／高効率エアコン／ソファー・テーブル／ダイニングチェア付き |
| 建設業許可番号 | 福島県知事許可（特-4）第13814号 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 福島県知事（8）第1531号 |
| 建築士事務所登録番号 | 1級建築士登録 福島県知事12（508）第0745号 |
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特色：子育てしやすい ペットと暮らす 土地探しも可能 わたしたちは、田村市とともに歩み始めて、70年以上。地域密型で積み重ねてきた実績と経験をもとに、福島の気候風土に合わせた高性能な家をおつくりします。
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