宮城で注文住宅を建てる前に知っておきたい基本情報
宮城で理想の注文住宅を建てるためには、地域の気候や文化を理解し、それに合わせた家づくりを計画することが重要です。以下では、宮城の気候に適した住宅のポイントやデザインのアイデアについて解説します。
■宮城の気候に合わせた家づくりのコツ
宮城は四季がはっきりしており、夏は湿度が高く、冬は寒冷で雪が降ることもあります。このような気候に適した建材を選ぶことが、快適な住環境を実現するためには不可欠です。例えば、断熱性能が高い建材や高性能樹脂窓などを選ぶことで、冬の暖房費を抑えることができます。
さらに、通気性を考慮した設計や、除湿機能のあるエアコンの設置も重要です。これらの対策により、一年を通して快適な住環境を実現することが可能になります。
■地震などの災害を考慮した設計
宮城は地震や津波のリスクが高い地域もあるため、構造や耐震性も意識するようにしましょう。耐震性能の高い構造設計や、避難経路の確保などの内部設計においても考慮することが大切になってきます。津波の影響が想定される地域では、ハザードマップを確認し、高台の土地を選ぶのが安心です。
■宮城で注文住宅を建てる際の法的要件とは
注文住宅を建てる際には、地域によっては景観条例などの規制がある場合もありますので、計画段階で市町村の担当窓口に相談することが大切です。そういった法的要件をクリアすることで、安全で長持ちする家づくりが可能になります。
宮城での注文住宅建設にかかる費用
宮城で注文住宅を建てる際には、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。ここでは、平均予算と坪単価の相場についてご紹介します。
■仙台での注文住宅の平均予算とその内訳
仙台で注文住宅を建てる際の平均予算は、地域や建築会社、家の仕様によって大きく異なりますが、宮城県全体で見ても土地付き注文住宅の費用は、一般的には約5,000万円程度が目安とされています（2025年3月現在※）。この予算内訳を見ると、土地代が約30%、建物本体が約50%、外構やオプションなどが残りの20%を占めることが多いです。仙台の気候に適した断熱材や、雪に強い屋根など、地域特性を考慮した設計には特に注意が必要です。
また、将来のライフスタイルの変化にも対応できるよう、間取りの変更が容易な設計を選ぶことも重要です。
※参考：土地代データ 「宮城県」／住宅金融支援機構ホームページ フラット35利用者調査『調査結果データ「地域別都道府県別主要指標」』
■宮城の坪単価の相場と予算計画のポイント
予算計画を立てる際には、まずは住むエリアや希望する家の大きさや仕様を明確にし、複数の施工店から見積もりを取ることが大切です。
※参考：土地代データ 「宮城県」
■予算を抑えるためには
予算を抑えるためには、土地選びが重要なポイントです。
仙台市内の平均坪単価は115万円ほどですが、建築条件や隣接の環境によっては土地のコストを下げることができるでしょう。その際には通勤や通学、買い物などの生活利便性も考慮する必要があります。
また、国や地方自治体の補助金を活用することも検討しましょう。補助金情報については、本記事の後半でご紹介しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。
エコ住宅と省エネ設備
注文住宅を建てる際には、エコ住宅や省エネ設備の導入が重要なポイントです。快適かつ環境に優しい住まいを実現しましょう。
■東北電力推薦エアコン（ヒートポンプ式）
提供：ダイキン工業株式会社
ヒートポンプ式とは、空気の熱を利用し、エネルギーを生み出す仕組みです。マイナス25℃にも対応する寒冷地仕様の機種も登場していますので、高断熱・高気密住宅と組み合わせれば、住まい全体をムラなく暖めることも可能です。
ヒートポンプエアコンを取り入れることで、電力使用量と電気料金も大幅ダウンが見込めます。
また、CO2などの排出が少なく部屋の空気が汚れる心配もなく、水蒸気の発生もないので結露を抑えることができます。
※上記は一定の条件下での試算結果であり、必ずしも記載のとおりの結果となる訳ではありません。実際のランニングコストはお客さまの使用状況により変動し、お安くならない場合があります。なお、試算条件をご確認下さい。
※いずれのケースの一般負荷分（電灯・家電等）の電気料金を含みます。
【試算条件】〇地域／仙台市 〇建物条件／戸建住宅（延床面積：120㎡、UA値0.87W/(㎡・K)、C値0.5㎠／㎡ 〇家族構成／4人 〇電気契約容量／オール電化（ヒートポンプ機器採用）：よりそう＋スマートタイム10kVA、オール電化以外：従量電灯B60A ○年間電気使用量／オール電化：平日昼間1,907kWh、休日・夜間5,311kWh、都市ガス＋電気：3,944kWh、その他（一般負荷のみ）：2,493kWh ○換気設備／第3種換気方式 ○暖房運転条件／暖房面積81.16㎡×16時間暖房 ○冷房運転条件／冷房面積59.62㎡×8時間冷房 ○ガス料金／仙台市ガス局一般契約令和6年10月検針分料金適用（令和6年5～7月分原料費調整額込単価）※国の電気・ガス料金支援による補助分は除く。○灯油料金／石油情報センター民生用灯油価格調査（給油所以外配達価格、宮城県令和6年9月30日公表2,188円／18Ｌ）適用 ○プロパンガス料金／石油情報センター 液化石油ガス市況調査令和6年8月現在宮城県平均値9,273円／10㎥）適用 ○燃料費等調整単価／-7.00円適用（2024年10月分）※国の電気・ガス料金支援による補助分は除く。なお、よりそう＋スマートタイムについては燃料費等調整単価の算定に用いる平均燃料価格に上限を設定しておりません。○再生可能エネルギー発電促進賦課金：3.49円適用 ○東北電力オール電化ランニングコストシミュレーションプログラムによる試算
■太陽光発電・蓄電池
日中に太陽光でつくった電気をご家庭で使い、使いきれなかった電気は蓄電池にためておき、発電量の少ない時間帯に使えば、家庭内でエネルギーを最大限有効活用できます。
蓄電池にためた電気は、停電時のバックアップ電源として活用できるため、災害対策として非常に有効です。家庭用蓄電池の多くは太陽光発電と併用されており、両システムを連携させることで停電時でも昼夜問わず電気を使うことが可能になります。
「健康」「頑丈」「快適」の3つのキーワードを掲げて、「最高級の性能」の住まいづくりにこだわっているのが特徴の施工店です。
■仙台でエコ住宅を実現するためのサポート制度
仙台市では、エコ住宅の普及を促進するために様々なサポート制度を設けられています。例えば、省エネ性能が高い住宅を建てる際に利用できる補助金を活用することで、建築コストの一部を補填することが可能です。
また、地域に根差した施工店と連携することで、仙台の気候に適したエコ住宅の設計や、地元産の建材を使用した住宅建設が実現します。これらのサポート制度を利用することで、環境に配慮した住まいづくりがより身近なものとなります。
住宅用初期費用ゼロ太陽光発電システム導入事業（仙台市ホームページ）
https://www.city.sendai.jp/kankyo/energyjiritsu/zeroplan.html東北電力ソーラーｅチャージ株式会社が提供している「あおぞらチャージサービス」（太陽光発電パネル導入における初期費用0円ソーラー）も適用となる補助金になっております。
仙台市にて実施している住宅関連の補助金をご確認いただけます。
さらに、オール電化住宅を考える上で知っておきたい基礎知識については、下記の記事が参考になります。ぜひご覧ください！
オール電化について興味はあるけど、「初期費用ってどれくらいだろう……」、「どれくらい節約になるんだろう……」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか？この記事では、電気代を節約したい方や電化設備の導入を検討されている方に向けて、オール電化のメリット・デメリットや、初期費用とランニングコストなどについて解説します。賢い電気代の節約術や設備導入のポイントなど、オール電化を検討する際の参考として、ぜひ最後までお読みください。
ZEHとは？エコな未来の住まいの基礎知識とコストをわかりやすく解説
https://ehb.tohoku-epco.co.jp/articles/1101ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、エコで快適な暮らしを実現できる住宅として注目されています。しかし、実際に建てるにはどのくらいの費用がかかるのか、どんな基準を満たす必要があるのかなど、気になるところではないでしょうか。本記事は、ZEHの基礎知識から認定基準、導入にかかる費用や補助金制度についてなどを具体的に解説します。ZEH住宅を検討中の方はぜひご覧ください。
東北電力がおすすめする、宮城の施工店5社＆住宅事例
理想の注文住宅を建てるためには、実際に建てられた家の事例や信頼できる施工店の情報が不可欠です。ここでは、東北電力がおすすめする施工店（eハウスビルダー）を、宮城県内で建てられた注文住宅の事例とともにご紹介します。
■おすすめ施工店1：スモリ工業株式会社（宮城県仙台市宮城野区）
施工ポイント
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玄関を入ると明るい室内に自然と笑顔がひろがります。また、広々としたLDKは中央にリビング階段を据え、回遊できる動線設計にしました。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 全館空調 収納充実 『100年快適住宅』私たちは100年快適に住み続けられるよう、「健康」「頑丈」「快適」の3つのキーワードを掲げて真摯に家づくりに取り組んでいます。
■おすすめ施工店2：株式会社カネソ曽根建業（宮城県仙台市泉区）
「心を満たす、木の住まい」をコンセプトに、流行を追わない、時代を超える美しさを持った木造住宅をご提案している施工店です。
施工ポイント
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家族が集まるように、居心地のよいメインリビングは、天井を高くし、階段がアクセントとなります。
リビング・ダイニング・和室が導線に沿って一つの空間に繋がり、とても使い勝手の良いレイアウトとなっています。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 耐震・免震 自社施工 「お客さまのためになるもの」をつくる。木の家をつくり続け、半世紀。多くのご家族とのお付き合いの中で、同じ家は一棟たりともありません。丁寧に打ち合わせをし、みなさまに最適な住宅をご提供いたします。
■おすすめ施工店3：株式会社ワカキハウス（宮城県柴田郡大河原町）
地域との繋がりを大切にし、地域に根ざしたサービスを提供することで、「3つのやさしい（家計・環境・健康）」を実現している施工店です。
施工ポイント
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お客さまの数だけ様々なかたちがある「理想の住まい」。お客さまに寄り添うパートナーとして、より確かで安心な家づくりを提供しています。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 太陽光発電 自社施工 ワカキハウスは、地域との繋がりを大切にし、地域に根ざしたサービスを提供することで、地域全体の発展に貢献します。わたしたちは、お客様に寄り添う「パートナー」として理想の住まいをご提供します。
■おすすめ施工店4：株式会社富樫工業（宮城県仙台市青葉区）
『親切丁寧なものづくりの創造』を企業理念として、「I love my home.」を合言葉にお客さまの理想の住まいを実現することを心がけている施工店です。
施工ポイント
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リビングは御主人のこだわりで、造作TVボード背面にも造型モルタルを施しました。アイアン手摺のリビング階段がアクセントになっています。アメリカンサイズのソファも上手く納まりました。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 家事がラク 設計力・デザイン力に自信あり 当社は、北欧風・南仏風・英国風・イタリアネイトなど様々なデザインの輸入住宅を販売施工しております。「I love my home.」を合言葉にお客様のこだわりのマイホームをご提供いたします。
■おすすめ施工店5：大東住宅株式会社（宮城県仙台市宮城野区）
昭和56年の創業以来、環境と地域に貢献し、寒さや暑さ・湿気や臭い・音や光熱費に悩まないストレスフリーという未来基準の家づくり、人と住まいの健康を守ることを目指している施工店です。
施工ポイント
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ダークブラウンの床材をベースに、レンガ調の腰壁やグレーのキッチン、アイアンの照明などのインテリアを組み合わせて、憧れのブルックリンスタイルにこだわりました。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：土地探しも可能 自社施工 体験宿泊あり 昭和56年の創業以来仙台市宮城野区に本社を構え、環境と地域に貢献し、寒さや暑さ・湿気や臭い・音や光熱費に悩まないストレスフリーという未来基準の家づくり、人と住まいの健康を守る会社を目指しています。
そのほかのeハウスビルダーは以下にてお探しください！
まとめ：宮城で理想の注文住宅を建てよう
宮城で注文住宅を建てる際には、その地域特性を理解し、気候や文化を反映した家づくりを心がけることが重要です。エコ住宅や省エネ設備の導入、住みやすいエリアの選定、適正な予算設定、信頼できる施工店の選び方など、さまざまなポイントを押さえた上で、具体的なステップを踏み出しましょう。この記事が提供した情報を活用して、宮城での家づくりを成功に導く一歩を踏み出してください。あなたの理想とする住まいが、ここ宮城で現実のものとなりますように。
注文住宅を建てる際には以下の記事も参考になりますので、ぜひお読みください。
「理想の家を建てたいけど、何から始めればいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。注文住宅を建てることは一生に一度の大きなプロジェクトですので、進め方を間違えたことにより後悔はしたくないですよね。この記事では、理想を叶えた注文住宅を建てるための第一歩をご紹介します。家づくりの流れを知り、失敗しない家づくりを実現しましょう。
■東北電力が推薦！「eハウスビルダー」に相談してみませんか？
東北電力がおすすめする住宅施工店「eハウスビルダー」は、省エネ住宅施工のエキスパートで、住宅を建築するための「知識」「技術」「実績」に優れた施工店です。これから注文住宅の建設を考えている方は、ぜひ一度お近くの「eハウスビルダー」にご相談ください。
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