【青森で家を建てたい方、必見！】理想の注文住宅を建てる秘訣｜eハウスビルダーズがサポート

青森県は冬が長く、豪雪地帯としても知られています。そのため、注文住宅には高い耐雪性や断熱性が求められます。例えば、「屋根の形状を工夫して雪の滑りを良くする」、「壁の断熱材を厚くする」、「二重・三重窓を採用する」など、室内の暖かさを保ちつつ、冷暖房費を抑えることも重要です。
さらに、雪解け水による湿気対策として、通気性の良い設計を取り入れることも大切になってきます。

青森の冬は非常に寒く、雪も多いため、断熱性能が高い住宅が求められます。
高断熱・高気密住宅とは、外部からの熱の出入りを最小限に抑え、室内の温度を一定に保つ性能を持つ住宅のことを指します。これにより、寒冷地でも冷暖房の効率が向上し、省エネルギーで快適な生活環境を実現できます。

住宅の断熱性は「UA値（外皮平均熱貫流率）」で示され、数値が小さいほど断熱性が高いことを意味します。また、気密性は「C値（相当隙間面積）」で表され、こちらも数値が小さいほど気密性が高いことを示します。
青森のような寒冷地では、特にこのUA値・C値を重視した家づくりが大切です。

冬の暖房コストを抑えられるため、ランニングコストの負担が軽減できます。特に青森では暖房の使用時間が長いため、省エネ性能の高い住宅が経済的にもメリットをもたらします。

寒暖差の大きい地域では結露が発生しやすく、これが原因でカビやダニが発生しやすくなります。高気密な住宅なら、適切な換気システムと併用することで結露を防ぎ、快適で健康的な住環境を維持できます。

冬は暖かく、夏は涼しく保てるため、外気温に左右されず快適に過ごせます。青森のように夏も湿度が高くなる地域では、湿度管理ができる家づくりが重要です。

青森県での注文住宅の平均予算は約4,000万円程度が一般的です（2025年3月時点※）。ただし、この金額は家族構成、建築面積（延床面積）、仕様や設備、土地代の有無などによって変動します。
坪単価も、地域や建築会社によって異なりますが、一般的には全国平均よりもやや低めの傾向にあります。しかし、予算を決める際には、土地の価格や設計費用、建築費用だけでなく、諸経費やインテリア、外構工事に至るまで総合的に考慮する必要があります。特に青森の厳しい冬に備えた断熱材や暖房設備には、適切な投資を行うことが重要です。
予算配分をする際には、将来のメンテナンス費用や光熱費も見越して計画を立てましょう。

※参考：土地代データ　「青森県」／住宅金融支援機構ホームページ　フラット35利用者調査『調査結果データ「地域別都道府県別主要指標」』

予算を抑えるためには、土地選びが重要なポイントです。
青森県内の平均坪単価は7万円ほどと、全国でも安いほうですが、地域によって土地価格は大きく異なります。例えば青森市では14.7万円、八戸市では12.3万円、弘前市では9.6万円と、この主要三都市でも差異があります（2025年3月時点※）。市街地から離れると坪単価を抑えられますが、利便性が悪くなってしまうなど、ライフスタイルを考慮しながら考える必要があります。
また、青森県のような寒冷地では、「高断熱・高気密設計」、「暖房設備（床暖房など）」、「屋根の耐雪設計や雪止め設備」、「水道管の凍結防止対策」といった点が予算に影響することもあります。

※参考：土地代データ　「青森県」

提供：青森県弘前市

青森の厳しい寒さを乗り越えるには、効率的で快適な暖房システムが必須です。
また、熱の分布を考えた設置計画が重要で、リビングや寝室など、家族が長時間過ごす場所には特に注意を払いましょう。維持費や燃料の入手のしやすさも考慮して、最適な暖房システムを選ぶことが大切です。

ヒートポンプエアコンとは、電気を使って直接空気を温めたり冷やしたりするのではなく、空気中の熱を利用して、冷暖房を行うエアコンを言います。
例えば、霜を取りながら暖房運転を続ける「除霜時ノンストップタイプ」は、外気温が－15℃でも最高60℃の温風をふき出し、十分な暖かさを得られることができます。
また、「床面直吹き出しタイプ」は室内機本体が床置され、足もとの吹き出し口から床面に集中的に温風を吹き出し、温風の舞い上がりを抑え、冷えやすい足もとから暖めます。

※提供元：ダイキン工業株式会社


エコキュートとは、空気の熱を集め、生活に必要な熱エネルギーに換えるヒートポンプ技術を活用した環境配慮型の給湯器です。夜間の電力で効率良くお湯を沸かすのでとても省エネ。そして火を使わないため安心、快適です。
また、外気温が－10～－20℃となる地域でも高温沸き上げによる給湯が可能な、寒冷地仕様の機種も充実しています。寒冷地仕様の機種には凍結防止機能も搭載されているので、冬期間でもランニングコストを抑えて使用したい方におすすめです。

※上記は一定の条件下での試算結果であり、必ずしも記載のとおりの結果となる訳ではありません。実際のランニングコストはお客さまの使用状況により変動し、お安くならない場合があります。なお、試算条件をご確認下さい。
※いずれのケースの一般負荷分（電灯・家電等）の電気料金を含みます。

【試算条件】〇地域／青森市〇建物条件／戸建住宅（延床面積：120㎡、UA値0.56W/(㎡・K)、C値0.5㎠／㎡〇家族構成／4人〇電気契約容量／オール電化（ヒートポンプ機器採用）：よりそう＋スマートタイム10kVA、オール電化以外：従量電灯B60A○年間電気使用量／オール電化：平日昼間1,801kWh、休日・夜間5,230kWh、都市ガス＋電気：3,672kWh、その他（一般負荷のみ）：2,458kWh○換気設備／第3種換気方式○暖房運転条件／暖房面積81.16㎡×16時間暖房○冷房運転条件／冷房面積59.62㎡×8時間冷房○ガス料金／青森ガス一般契約令和6年10月検針分料金適用（令和6年5～7月分原料費調整額込単価）※国の電気・ガス料金支援による補助分は除く。○灯油料金／石油情報センター民生用灯油価格調査（給油所以外配達価格、青森県令和6年9月30日公表2,123円／18Ｌ）適用○プロパンガス料金／石油情報センター 液化石油ガス市況調査令和6年8月現在青森県平均値10,677円／10㎥）適用○燃料費等調整単価／-7.00円適用（2024年10月分）※国の電気・ガス料金支援による補助分は除く。なお、よりそう＋スマートタイムについては燃料費等調整単価の算定に用いる平均燃料価格に上限を設定しておりません。○再生可能エネルギー発電促進賦課金：3.49円適用○東北電力オール電化ランニングコストシミュレーションプログラムによる試算

青森で理想の注文住宅を建てるためには、信頼できる住宅会社の選定が重要です。ここでは、施工店の見極めポイント、また、東北電力がおすすめする青森の施工店（eハウスビルダー）を事例とともにご紹介します。

施工ポイント
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シンプルを追求したホテルライクな空間を目指しました。また、「全館空調マッハシステム」を採用しエアコン1台で家中快適温度になります！
さらに、耐震等級3、長期優良住宅認定のテクノストラクチャー工法で地震に強いのがポイント。
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施工ポイント
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ナチュラルテイストが大好きなご夫婦が「新居ではかわいいペットに囲まれて暮らしたい」という願いを叶える素敵なカーサデオリーブが完成しました。スキップフロアはご主人の趣味スペースに。
また、上下の広い空間を利用して愛猫がテーマパークのようなキャットウォークやタワーを元気にお散歩する姿を眺めては癒されているそうです。
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施工ポイント
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付加断熱 ＋ ダクト式エアコン ＋ パッシブ換気システムを採用し、地下収納、ガレージのあるほぼ平屋です。外壁には弊社オリジナル仕様であるメンテナンスフリーのコーキングレス外壁を使用。
お部屋の中は半地下を採用し、半地下のため天井は低くなりますが、収納力は抜群です。さらに半地下の上部分はワークスペースにも活用できます。
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施工ポイント
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F-CON（パネル輻射冷暖房）を使用した冷暖房により、新次元の快適を体感できるZEH仕様の宿泊体験型モデルです。
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