日本有数の多雪地帯、秋田県で注文住宅を建てる際のポイント
■秋田の「省エネ基準」を満たして住み良い家に
日本では、断熱性能や設備の効率といった、住宅が備えるべき省エネ性能について、「省エネ基準」を設けています。この基準は、主に以下の2つの観点を踏まえて考えられています。
壁・窓・屋根・床などの建物の「外皮」が、どれだけ熱を逃がさないか、また外から入れないかを示す指標です。「UA値」が小さいほど、熱の出入りが少ない断熱効果の高い家と言えます。
・建物の総合的な省エネ性能を示す一次エネルギー消費量基準
冷暖房・給湯・照明・換気など住宅で使うエネルギーの量を、石油、天然ガス、石炭などの一次エネルギーに換算して評価する指標です。エネルギー効率の良い設備を導入しているかがポイントとなります。
秋田県は典型的な日本海型気候で、冬は降雪量が多くなりますが、エリアによって積雪量は大きく異なります。一般的には沿岸部は積雪量が少なく、内陸部は多くなる傾向があります。
| 地域区分 | 市町村 |
| 2地域 | 小坂町 |
| 3地域 | 能代市(旧二ツ井町に限る)、横手市、大館市、湯沢市、鹿角市、大仙市、北秋田市、仙北市、上小阿仁村、藤里町、美郷町、羽後町、東成瀬村 |
| 4地域 | 秋田市、能代市(旧能代市に限る)、男鹿市、由利本荘市、潟上市、三種町、八峰町、五城目町、八郎潟町、井川町、大潟村 |
| 5地域 | にかほ市 |
■家の「断熱等性能等級」は新築なら「4」以上が必須
さらに、2030年度には「断熱等性能等級5」以上に引き上げられる予定です。
断熱についてもっと詳しく知りたい方は、以下記事もご覧ください！
断熱で暮らしをアップデート！光熱費も健康も、家の性能で変わる
https://ehb.tohoku-epco.co.jp/articles/1699断熱性能の高い家は、冬を暖かく過ごせるのはもちろん、遮熱性が高いため夏の暑さをやわらげ、快適な暮らしを守ります。光熱費を抑えるだけではなく、健康で快適な暮らしを支える住まいの“基礎体力”とも言えるでしょう。国は、2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、新築住宅に義務付けられる省エネ基準を厳格化しており、これからは数年後の基準にも適合できる省エネ住宅を建てることが大切になります。その中でも、本記事では、厳しい東北の冬も乗り越える断熱の基本から最新の基準、そして断熱に優れた住宅の快適ポイントまで、わかりやすく解説します。
■長い冬も暖かく過ごす 秋田で広がる「ZEH住宅」とは？
秋田県の年平均気温はおよそ14度。夏の朝晩は過ごしやすく爽やかな暑さが特徴です。一方で日本有数の多雪地帯ですから、冬は寒さへの備えが欠かせません。長い冬を快適に過ごせる断熱性や気密性の高い家づくりが、秋田での暮らし心地を大きく左右します。
ZEHの基準を満たした家は、省エネ性能が高いため、光熱費が安く済み、暑さ・寒さを我慢することなく快適に過ごせます。その断熱性の高さは、秋田の冬でも家中が暖かく、厚着しなくても快適なほどです。秋田県内の注文住宅の3軒に1軒はZEHの基準を満たしていることからも、秋田県民の冬の過ごし方への意識の高さが伺えます（※年度により変動あり）。
以下の記事では、ZEHの基礎知識から認定基準、導入にかかる費用や補助金制度についてなどを具体的に解説しています。ZEH住宅についてもっと知りたい方は参考にしてみてください！
ZEHとは？エコな未来の住まいの基礎知識とコストをわかりやすく解説
https://ehb.tohoku-epco.co.jp/articles/1101ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、エコで快適な暮らしを実現できる住宅として注目されています。しかし、実際に建てるにはどのくらいの費用がかかるのか、どんな基準を満たす必要があるのかなど、気になるところではないでしょうか。本記事は、ZEHの基礎知識から認定基準、導入にかかる費用や補助金制度についてなどを具体的に解説します。ZEH住宅を検討中の方はぜひご覧ください。
持ち家住宅率全国１位！秋田県で注文住宅を建てる際の費用は？
ここでは、秋田県で注文住宅を建てる際には、どれくらいの費用がかかるのか、平均予算と坪単価の相場についてご紹介します。
■秋田県の注文住宅の平均予算
また、土地代データ「秋田県」によると秋田県内の坪単価平均は、55,267円/坪ですが、秋田市は143,137円/坪、大館市は44,639円/坪と、エリアによっても大きく変わります（2025年公示地価による※）。建築エリアによっては土地のコストを下げることができますが、気候などの地域特性や交通の便なども鑑みながら、検討していきましょう。
※参考：土地代データ 「秋田県」／住宅金融支援機構ホームページ フラット35利用者調査 『調査結果データ 「地域別都道府県別主要指標」』
■住宅地の地価は長らく下落傾向も、秋田市内は上昇
地域別では、秋田市が2.0％とプラスだった一方、秋田市以外の地域ではマイナス1.0％でした。秋田市の住宅向け地価は令和2年から6年連続で上昇しています。
※参考：秋田県建設部建設政策課 「令和7年秋田県地価調査」
秋田ってどんなところ？各エリアの特徴を紹介
秋田県は南北に長く、地域ごとに異なる食文化や観光スポットが楽しめる県です。
ここでは、秋田県を「県北」、「県央」、「県南」の3つのエリアに分け、それぞれの気候や暮らしの特徴、魅力をご紹介します。
■県北エリア
秋田県北部は、山々と海に囲まれた自然豊かな地域です。冬の寒さは厳しいものの、雪は県南の内陸部ほど多くありません。八峰町や能代市、大館市などが代表的で、米代川流域の肥沃な土地では稲作が盛ん。世界遺産に登録された白神山地や十和田湖などの豊かな自然を身近に感じられる、静かでのびやかな暮らしが魅力です。
■県央エリア
県庁所在地の秋田市や男鹿市などが属するエリアです。冬は雪が降りますが積雪は少なく、比較的温暖な気候です。交通の便が良く、商業施設や医療機関も充実しているため、都市の利便性と自然の豊かさをバランス良く享受できる地域です。
■県南エリア
横手市や湯沢市を中心とする県南エリアは、秋田県の中でも特に積雪が多い地域。冬は厳しい寒さに包まれますが雪景色は美しく、温泉地も豊富です。夏は内陸特有の暑さがあり、四季の変化をしっかり感じられるのが魅力。果樹栽培や農業が盛んで、酒蔵が多く、豊かな食文化が息づくエリアです。
注文住宅を建てる際の施工店の選定ポイント
理想の住まいを実現するためには、信頼できる施工店選びが欠かせません。ここでは施工店選びのポイントをご紹介します。
■地域の気候風土を熟知している
■未来を見据えたサポートの有無
■施工事例やモデルハウスを見る
施工店の実績や評判、また、アフターメンテナンス体制も含めて、納得のいく施工店を選びましょう。
東北電力がおすすめする、秋田の施工店5社
■おすすめ施工店1：秋田林業ホーム株式会社（秋田県秋田市）
1986年に創業して以来、1,200棟の実績がある施工店。地元に根差しているからこそ、信頼する地元の職人とともにつくりあげる家が特徴です。
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ダウンライトやスポットライトを複数設置することで、室内の明るさを確保するともにおしゃれな空間を演出します。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：収納充実 子育てしやすい 住宅完成保証制度 「こどもにやさしい は みんなにやさしい」という考えのもと、安心して子育てができる家を提案しています。ライフスタイルの変化・お客様のニーズに柔軟に対応、それがアイフルホームの考える家づくりです。
■おすすめ施工店2：すずきよの家（秋田県能代市）
昭和44年、秋田杉の製材所として開業をした施工店。木の知識と独自の流通により、木を肌で感じることのできる、心地良い木の家を造っています。
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住まいのデザインとは、飾ることではありません。そこに住む家族のライフスタイルや生活動線から考えられた間取りを磨き上げ、無駄を削りだすことで、本来の美しさが醸し出されるものと考えています。 当社では、華美な装飾をせず、素材を活かした住まいを造っています。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：自然素材 ZEHビルダー 設計力・デザイン力に自信あり 私たち、鈴喜代は、心地良い木の家を、まじめにじっくりと造っています。自然素材を感じられる高性能住宅を、ひとつひとつ丁寧に真面目に造る、これが鈴喜代の家づくりです。
■おすすめ施工店3：株式会社田中建設（秋田県鹿角市）
想いをかたちに――秋田県鹿角市に昭和47年創業、地域に根ざす施工店として、設計から施工まで確かな技術と品質を提供しています。
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仕事と家事が両立できる店舗併用住宅。内装は白を基調とし、床には大理石調フロアを使用した、モダンなデザインとしています。リビングと中2階を含む大きな吹き抜けは、光あふれる開放的な大空間となるよう仕上げました。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 家事がラク 収納充実 私たち田中建設は、秋田県北部を事業エリアとする住宅建築を主とした建設会社です。高性能住宅「FPの家」を中心に、高断熱・高気密住宅をご提案しております。
■おすすめ施工店4：鈴木不動産株式会社（秋田県由利本荘市）
秋田県由利本荘市とにかほ市で、夏も冬も快適で健康的に暮らせるゼロ･エネルギー住宅(ZEH)『FPの家』を建築している施工店です。
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一年を通して快適に暮らせる住まいを目指し、断熱性と耐震性に優れた「FPの家」を、当社の大工が一棟一棟ていねいに築き上げています。 住まいに関するさまざまなお悩みに寄り添い、長く安心して暮らせる住まいをご提案いたします。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 土地探しも可能 自社施工 オール電化と相性の良い高気密・高断熱・高耐久「FPの家」を建築しています。経済性に優れ資産価値の高い住宅です。土地情報から設備機器の選び方、住まい方も合わせお客さまに納得いただけるご提案をいたします。
■おすすめ施工店5：有限会社匠伸住建（秋田県仙北市）
「たとえ小さな一歩でも、昨日より確実に前へと進んでいること。」をモットーに、安心と信頼をお届けできるような家づくりを心がけている施工店です。
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施主さまのご希望で、土間を作成した珍しいデザインの住宅になります。4LDKにオープンテラスやドライエリアも設け、広々と解放的な空間に仕上げました。
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施工店情報について、詳しくは以下をご覧ください。
特色：高気密・高断熱 太陽光発電 自社施工 地域に根差した工務店として、豊富な実績とお客様との信頼関係を構築しながら、長年培った確かな技術力と、最新の建築情報を融合し、お客様に最適なご提案をさせていただきます。
そのほかのeハウスビルダーは以下にてお探しください！
まとめ：秋田で理想の注文住宅を実現しよう！
注文住宅を建てる際には以下の記事も参考になりますので、ぜひお読みください。
「理想の家を建てたいけど、何から始めればいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。注文住宅を建てることは一生に一度の大きなプロジェクトですので、進め方を間違えたことにより後悔はしたくないですよね。この記事では、理想を叶えた注文住宅を建てるための第一歩をご紹介します。家づくりの流れを知り、失敗しない家づくりを実現しましょう。
■東北電力が推薦！「eハウスビルダー」に相談してみませんか？
これから注文住宅の建設を考えている方は、ぜひ一度お近くの「eハウスビルダー」にご相談ください。
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